人生中要经历多个“第1次”，而“第1次买房置业”是其中意义非凡的一个。动辄大几十万的消费，任谁也会慎重再慎重，不单是钱的问题，一套称心如意的住房对家人来讲太重要了。你可能已经能够对“地段、房价、户型、甚至风水”等因素侃侃而谈，但依然不能下定决心买一套房。对大多数人来讲，第1次买房都抱着“一生只卖一套房”的心态，考虑太多，而现实可能不尽如人意，到最后又落入迷茫，不知道从何下手


房地产可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、典当权、租赁权等，由于和政府的财政收入密切相关及08年后政府超发货币，在2008年以后，中国的房地产开始畸形发展，对城市工商业和市民生活造成严重影响和负担。

付款时间是在交完定金后签署的商品房认购协议约定时间内付齐。这是有贷的款协议中所规定的。首付款是房屋购买时的第1笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。

交定金也叫首付，在签订合同的时候按比例交款，以后每个月按时间到银行交或者卡划钱，自动缴费都行，前提是与银行签订了按揭合同。

实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。